隨著(zhù)社會(huì )經(jīng)濟的發(fā)展及人們生產(chǎn)生活的需要，空調已成為人們生產(chǎn)生活中的重要的一部分，人們認識到一個(gè)舒適的工作環(huán)境，可以減輕工作人員的勞動(dòng)強度，從而大大提高工作效率。然而空調在帶給人們舒適環(huán)境的同時(shí)，往往因為缺乏保養而帶來(lái)許多問(wèn)題：故障率增高、能源消耗增加、制冷效率降低、機組使用壽命縮短，給用戶(hù)造成巨大的經(jīng)濟損失和精神壓力。

空調系統往往一次性投資較大，包含設備品種多、管線(xiàn)長(cháng)、自動(dòng)化程度高，其運行、維護、檢修要綜合運用熱工、流體、空調、制冷、機械、電工電子、自動(dòng)控制等多方面的知識和技能。商用空調機組作為空調系統的核心，機組在運行中有各種自動(dòng)控制功能，只有當機組的各種功能都運行在設計或設定的技術(shù)參數范圍內，才能安全正常運行。當設備經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的運行后，它的機械部分、電器部分、潤滑系統、安全保護系統，會(huì )產(chǎn)生一定程度的磨損、老化，甚至產(chǎn)生燒損、主機繞組燒毀等重大事故，嚴重的可能造成設備報廢。

因此，經(jīng)常定期地對中央空調系統進(jìn)行檢修保養是十分必要和重要的。特別是一些擁有進(jìn)口的昂貴的大型設備的用戶(hù)，如果能經(jīng)常地定期進(jìn)行系統的維護保養和調整設定，能及時(shí)排除系統運行中的故障和故障隱患，定能確保機組安全高效的運行，同時(shí)使機組運行中最大限度的節約能源，延長(cháng)機組的使用壽命。

中央空調的維修人員必須具有一定的專(zhuān)業(yè)知識和專(zhuān)業(yè)技能，這樣才能管好它，用好它。中央空調系統如保養得當，可提高使用效率，減少故障，延長(cháng)系統使用壽命，從而大大降低運行成本，通過(guò)對系統的正確維護和保養，可預防或減少下列不良情況：

1. 空調效果不理想：送風(fēng)或換熱效果差；

2. 空氣質(zhì)量差：嚴重臟致使吹出來(lái)的風(fēng)質(zhì)量達不到標準，嚴重影響人員身體健康；

3. 運行費用高：電費或燃料費及日常保養費增加；

4. 事故和故障多：機組故障報警，電機燒毀；

5. 設備使用壽命短：尚未到使用期限便不能繼續使用；

6. 系統運行不正常：主機長(cháng)期低負荷或超負荷運行。

長(cháng)期以來(lái)，在空調的維護保養上，以設備生產(chǎn)廠(chǎng)商為主體的售后服務(wù)模式占據著(zhù)主要地位，雖然其對自己生產(chǎn)設備的維護保養上具有優(yōu)先發(fā)言權，但其在服務(wù)時(shí)間的響應、服務(wù)的主動(dòng)性方面缺乏競爭力，服務(wù)范圍也局限于自己所銷(xiāo)售的產(chǎn)品。加之近年來(lái)家電行業(yè)的白熱化競爭使得行業(yè)洗牌進(jìn)入快車(chē)道，關(guān)、停、并、轉的空調制造企業(yè)此起彼伏，也造成了很多品牌廠(chǎng)家原先的維修承諾成為一紙空文，成為“空調遺孤”，使空調用戶(hù)也陷入無(wú)奈的境地。

分散維保，是中央空調維保市場(chǎng)的又一特色。主機、末端和系統輔助設備分別交由各自生產(chǎn)廠(chǎng)商，空調清洗交專(zhuān)業(yè)清洗公司進(jìn)行，自動(dòng)控制系統交弱電專(zhuān)業(yè)廠(chǎng)商，系統的問(wèn)題在質(zhì)保期內還可交安裝承包方協(xié)調進(jìn)行，質(zhì)保期以后很多安裝承包方不屑于再做這方面的服務(wù)，造成用戶(hù)“病急亂投醫”，很多作坊式的空調維修保養機構在技術(shù)、裝備、服務(wù)等方面實(shí)力太差，種種現象造成空調的問(wèn)題很難得到有效解決。

同時(shí)我們也看到，由于空調設計的粗劣、安裝質(zhì)量的缺陷、空調運行管理不規范、重維修輕保養等諸多現象的存在，造成很多空調系統的運行都處于“亞健康”狀態(tài)，直接影響了空調系統的運行成本及使用壽命。

用戶(hù)將中央空調機組委托給一家專(zhuān)業(yè)的空調維保公司來(lái)維護和保養，在歐美、新加坡、香港等地被廣泛的采用。這是社會(huì )分工的需要，是一種新型的物業(yè)管理方式，在發(fā)展中國家正得到迅速的發(fā)展。目前許多中央空調用戶(hù)都已經(jīng)嘗到了專(zhuān)業(yè)維護所帶來(lái)的好處，并逐漸重視起來(lái)。

專(zhuān)業(yè)維保公司是以提供專(zhuān)業(yè)維修保養服務(wù)為主營(yíng)業(yè)務(wù)的公司，提供專(zhuān)業(yè)維修保養服務(wù)是它得以生存的基礎，它必將會(huì )以專(zhuān)業(yè)的技術(shù)、合理的價(jià)格、周到的服務(wù)去做好維保工作。

鑫林機電順應市場(chǎng)的需要、順應客戶(hù)的需求，立足于專(zhuān)業(yè)化的、系統化的中央空調系統服務(wù)理念，在服務(wù)的深度與廣度上不斷開(kāi)拓。業(yè)務(wù)范圍涉及維保、冷媒替換、清洗、安裝改造、技術(shù)咨詢(xún)、系統配供、行業(yè)信息化等方面。并注重各業(yè)務(wù)的細分及整合，充分發(fā)揮系統服務(wù)的優(yōu)勢。